реконструкция промышленных зданий

Реконструкция промышленных зданий - это комплекс строительно-монтажных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей строящихся или ремонтируемых объектов (количества и качества помещений, строительного объёма и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объёма услуг.

Реконструкцию промышленных зданий компании проводят как правило в трех случаях: - в целях создания бизнеса, связанного с последующей арендой помещений (торговых, офисных или складских), для собственных нужд компании, а также с последующей продажей.

В случае с созданием бизнес - центра , нужно понимать категорию сдаваемых в последующем помещений, и для каждой из категорий, будь-то "А" , "В" или "С" - создавать проектную документацию с картой отделочных материалов для полного соответствия с той или иной категорией.

Важно учитывать последующие эксплутационные расходы, связанные с теплопотерями, учитывать при возможности вариант монтажа энергосберегающих систем освещения.

Так же необходимо должным образом обследовать коммуникационные системы, при необходимости получить техническое заключение о состоянии перекрытий или несущих конструкций. При проектировании важно учитывать метраж мест общего пользования, не попадающих под офисные арендные ставки.

К основным видам работ при реконструкции относятся:

• укрепление фундамента;
• наращивание цоколя;
• реконструкция "коробки" здания;
• изменение архитектурного облика;
• изменение количества этажей здания;
• производство ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т. д.);
• производство дополнительного утепления полов, кровли, облицовка здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг, природный камень и др.);
• изготовление каминов, печей, установка и ремонт инженерного оборудования.